通用3篇 不动产房屋转让合同
不动产房屋转让合同（通用3篇）
不动产房屋转让合同篇1
转让方：
受让方：
经甲、乙双方自愿协商达成一致,甲方将自己拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议条款，以资共同遵守：
第一条房屋转让的基本情况转让房屋位于望____县四楼套间，房屋结构为砖混结构，建筑面积120平方米，并且享有一至四楼的楼梯间的通过使用权利，楼顶的分摊面积。
第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为.00整，大写:壹拾捌万圆整。
第三条付款方式双方一致同意房屋转让款由乙方分期支付。乙方即日预付购房 元剩余房款 元，甲方在收款时应向乙方出具收据。在房屋现有的主户搬出该房屋时，乙方向甲方交付全部房款，但现有住户须在___内搬出该房屋。乙方在在交付全部主房款之日起，乙方享有该房屋的产权和使用权。
第四条房屋过户房屋交付乙方后，甲、乙双方应当在___时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲、乙双方各承担一半。
第五条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍，甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。
第六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
转让方：受让方：
工作单位:工作单位:住址：住址:身份证号：身份证号:联系电话：联系电话：证明人：身份证号：
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：
一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。
二、该房屋为周口__、周口__印务中心集资建房，房屋位于____市____区东环城路报社、印务中__新闻花园幢单__，建筑面积平方米地下室为幢单元号，面积暂计为平方米。
三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整，同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款万仟佰拾元整甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整。
四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。
五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后____日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承担。
七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的.总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同，甲方不再返还转让费。
八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。
九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。
十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方：乙方：_______月____日_______月____日
不动产房屋转让合同 篇2
甲方(卖方)：_______ 乙方(买方)：_______ 丙方(见证方)：________
身份证号码：_________ 身份证号码：________ 身份证号码：___________
联系电话：___________ 联系电话：__________ 联系电话：____________
通讯地址：___________ 通讯地址：__________ 通讯地址：____________
邮政编码：___________ 邮政编码：__________ 邮政编码：____________
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条甲方对产权的声明
1、甲方根据国家规定，已依法取得_________市_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。
2、甲方为该房屋的现状负全责。
该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。
第二条甲方对买卖权的声明
1、甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。
2、由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币________元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
第五条付款方式
1、无须银行贷款
(1)乙方应在签订合同时，支付相当于总房款的10%的定金。
(2)乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。
2、银行贷款
(1)乙方应在签订合同时，支付相当于总房款的10%的定金。
(2)乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
(3)银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任
1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。
甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4，向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付
甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
2、没有固定不可移动装修物品的破坏;
3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
4、其它：______________________________________。
第八条关于产权办理的约定
1、本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。
2、办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。
办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
第九条有关争议
1、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。
2、本合同和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。
3、当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。
协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条生效说明
本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。
均具有同等法律效力。
自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字盖章)：__________ 乙方(签字盖章)：__________ 丙方(签字盖章)：__________
______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日
不动产房屋转让合同 篇3
甲方：___________________________
乙 方：___________________________
鉴于甲方享有集资建房的购买权，故由乙方全额支付购房的款项，土地及房屋由乙方永久使用。为明确甲、乙两方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲、乙两方协商一致，达成以下约定条款，以资两方共同遵守。
一、本协议所说的标的物房屋位于_____________________________________________
建筑面积为：___________________平方米。甲、乙双方均同意房屋成交价为人民币(大写)_____________________元整(￥____________________元整)。签订本协议当日，乙方以现金(或银行划款)方式支付人民币___________________元整给共有方作为第一期房款。
二、甲方应在收到最后一笔款项前交清一切因甲方产生的费用。
三、乙方自交纳全额购房款项之日起，就享有该房屋使用权、居住权。
四、甲方应当保证乙方享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该土地及房屋的永久居住和使用权。
五、甲方承诺在能够取得该土地及房屋所有权、可办理土地及房屋所有权证书时，自愿将土地及房屋的所有权过户到乙方名下并且如甲方由该房屋相应享受到或得到的相应待遇，甲方应无条件无偿转让给乙方，甲方不享有获取权。
六、若因甲方原因使本协议不能履行，该方应当向乙方退还所有购房款项，以及违约金(大写)________________元整(￥_______________元整)。
七、若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方不予退还。
八、甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方及共有方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。
九、在乙方购房成交之后甲方不得有将该房屋用于抵押、转让及其他损害乙方权利的行为。
十、本协议自甲、乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔;本协议一式四份甲、乙双方及见证方中介方各一份。
十一、补充条款：_____________________________________________________________
甲 方：
身份证号：
乙 方：
身份证号：
见 证 方：
身份证号：
中 介 方：
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