商品房产购销合同范本[页2]

商品房产购销合同范本 kfx范本网大全 - 范文模板下载

2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3.__________________________________________________________________________。

第七条　付款优惠乙方在________年____月____日前付清全部房价款______％的，甲方给予乙方占付款金额______％的优惠，即实际付款额为（　　币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。 kfx范本网大全 - 范文模板下载

第八条　付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的____________银行（帐户名称：______________，帐号：______________）；1.________年____月____日前支付全部房价款的______％，计（　　币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元；2.________年____月____日前支付全部房价款的______％，计（　　币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元；3.________年____月____日前支付全部房价款的______％，计（　　币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元；4.________年____月____日前支付全部房价款的______％，计（　　币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元；5.________年____月____日前支付全部房价款的______％，计（　　币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元。 kfx范本网大全 - 范文模板下载

第九条　交接商品房时的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的______％，计（　　币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起____天内付清。 kfx范本网大全 - 范文模板下载

第十条　乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止，月利息按______计算。逾期超过______天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第______种约定，追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的____％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。　　2.乙方按累计应付款的____％向甲方支付违约金，合同继续履行。3.____________________________________________________________________________。 kfx范本网大全 - 范文模板下载

第十一条　交付期限甲方须于________年____月____日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；2.______________________________________________________________；3.______________________________________________________________。 kfx范本网大全 - 范文模板下载

第十二条　甲方逾期交付的违约责任除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在______个月内按__________利率计算；自第____个月起，月利息则按________利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的____％向乙方支付违约金，合同继续履行。3.________________________________________________________________________。 kfx范本网大全 - 范文模板下载

第十三条　设计变更的约定 kfx范本网大全 - 范文模板下载

预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准后______日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起____天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。 kfx范本网大全 - 范文模板下载

第十四条　交接通知与乙方责任预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方就在收到该通知之日起____天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。 kfx范本网大全 - 范文模板下载

第十五条　交接与甲方责任在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起____天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起____天内仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。 kfx范本网大全 - 范文模板下载

第十六条　甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 kfx范本网大全 - 范文模板下载

第十七条　质量争议的处理乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以______________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。 kfx范本网大全 - 范文模板下载

第十八条　甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：1.__________________________________；2.__________________________________；3.__________________________________；4.__________________________________；5.__________________________________；6.__________________________________。 kfx范本网大全 - 范文模板下载

第十九条　关于产权登记的约定乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起______天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____％赔偿乙方损失。 kfx范本网大全 - 范文模板下载

第二十条　关于物业管理的约定该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定______________公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。 kfx范本网大全 - 范文模板下载

第二十一条　保修责任自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：1.墙面　　　　　　　保修　　　　　　　　月；2.地面　　　　　　　保修　　　　　　　　月；3.顶棚　　　　　　　保修　　　　　　　　月；4.门窗　　　　　　　保修　　　　　　　　月；5.上水　　　　　　　保修　　　　　　　　月；6.下水　　　　　　　保修　　　　　　　　月；7.暖气　　　　　　　保修　　　　　　　　月；8.煤气　　　　　　　保修　　　　　　　　月；9.电路　　　　　　　保修　　　　　　　　月；10　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月；11　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月； kfx范本网大全 - 范文模板下载